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建築資質辦理常見問題解答

2020-10-16

    1◕│·、施工資質有哪些分類•₪◕↟↟?

    答☁·↟:施工資質分為三個類別☁·↟:12項總承包資質◕│·、36項專業承包資質◕│·、1項勞務資質₪☁₪。每項資質設有多個等級₪☁₪。

    2◕│·、資質申請表怎麼獲取•₪◕↟↟?

    答☁·↟:資質申請表是建築資質申請第一要準備的材料₪☁₪。企業可以登入工商註冊所在地建設行政主管部門網站下載並列印₪☁₪。

    3◕│·、申請建築業企業資質應具備哪些基本條件•₪◕↟↟?

    答☁·↟:(1)具有滿足本標準要求的資產;

    (2)具有滿足本標準要求的註冊建造師及其他註冊人員◕│·、工程技術人員◕│·、施工現場管理人員和技術工人;

    (3)具有滿足本標準要求的工程業績;

    (4)具有必要的技術裝備₪☁₪。

    4◕│·、新設立的企業辦理資質需要提交哪些材料呢?

    答☁·↟:包括企業法人營業執照◕│·、建築業企業資質申請表◕│·、企業章程◕│·、企業法定代表人和企業技術◕│·、財務◕│·、經營負責人的任職檔案◕│·、職稱證書◕│·、企業專案經理資格證書◕│·、企業工程技術和經濟管理人員的職稱證書◕│·、需要出具的其他有關◕│·、資料✘↟,如☁·↟:驗資報告₪☁₪。

    5◕│·、建築資質工程業績證明材料是什麼•₪◕↟↟?需要哪些單位簽章•₪◕↟↟?

    答☁·↟:每項代表工程業績均應提供相應的竣工驗收證明材料即工程竣工(交工)驗收檔案或有關部門出具的工程質量鑑定書✘↟,境外工程還應包括駐外使領館經商部門出具的工程真實性證明檔案₪☁₪。

    竣工驗收證明材料需包含參與驗收的單位及人員簽章◕│·、驗收的內容◕│·、驗收的結論◕│·、驗收的時間等內容₪☁₪。參與驗收的單位一般有☁·↟:建設(業主)◕│·、勘察設計◕│·、監理◕│·、施工等單位₪☁₪。

    申報建築工程施工總承包資質的✘↟,單位工程竣工驗收合格後✘↟,方可作為代表工程業績申報₪☁₪。

    6◕│·、申請建築資質對資質類別◕│·、年限◕│·、數量等有要求嗎•₪◕↟↟?

    答☁·↟:企業可以申請施工總承包◕│·、專業承包◕│·、施工勞務資質三個序列的各類別資質✘↟,申請資質序列◕│·、類別◕│·、數量不受限制₪☁₪。

    企業首次申請(即不具有建築業企業資質的企業✘↟,申請建築業企業資質的)或增項申請(即已具有建築業企業資質的企業✘↟,申請增加其他類別的建築業企業資質的)資質的✘↟,應從最低等級申請₪☁₪。

    企業申請資質升級(即已具有建築業企業資質的企業✘↟,申請同類別高一等級資質的)不受年限限制✘↟,但需逐級申請資質升級₪☁₪。

    7◕│·、建築工程企業資質申報渠道是什麼•₪◕↟↟?

    答☁·↟:企業需要向工商註冊所在地省級住房城鄉建設主管部門提出申請✘↟,如果是國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請工程勘察資質◕│·、工程設計資質和建築企業資質的✘↟,可以直接向住房城鄉建設部提出申請₪☁₪。

    申請省級(包含以下)的審批資質✘↟,由省級住房城鄉建設主管部門按規定稽核✘↟,其中國務院國資委直接監管的企業及其下屬企業申請企業資質增項的✘↟,可以直接向住房城鄉建設部提出申請₪☁₪。建築資質辦理就找建多多✘✘•!

    8◕│·、相關人員怎麼解決•₪◕↟↟?

    答☁·↟:相關人員一般是指建造師◕│·、技術負責人◕│·、九大員等₪☁₪。資質等級越高對人員要求越嚴格✘↟,要符合資質標準並不容易₪☁₪。配置人員簡單來說也就兩條途徑☁·↟:招聘和檔案保留₪☁₪。企業可以根據自身需要✘↟,分析一下當前是否還需要招聘人才✘↟,既能滿足資質需要又能在專案施工中發揮作用✘↟,如果人員已經飽和✘↟,只是需要證書✘↟,那麼可以選擇檔案保留的方式₪☁₪。

    9◕│·、資質證書有有效期嗎•₪◕↟↟?

    答☁·↟:施工資質證書具有有效期✘↟,期限為5年₪☁₪。所以在有效期屆滿的6個月前✘↟,企業若想繼續經營✘↟,就應當準備資質延期工作₪☁₪。

    10◕│·、企業的法定代表人◕│·、企業經理◕│·、技術責任人◕│·、財務負責人◕│·、經營負責人是否有年齡限制•₪◕↟↟?

    答☁·↟:企業的法定代表人◕│·、企業經理◕│·、財務負責人◕│·、經營負責人無年齡限制✘↟,技術責任人年齡限制在60週歲一下₪☁₪。

    11◕│·、怎麼考核企業的註冊資本金✘↟,以及怎樣認定企業淨資產•₪◕↟↟?

    答☁·↟:按照實際收如資本考核註冊資本金✘↟,而淨資產則以上一年度經審計的資產負債表中“所有者權益”為準₪☁₪。對於上一年度的淨資產不滿足標準要求✘↟,但是本年度透過增資符合條件的✘↟,可以在申報前一個月月末經審計的資產負債表中“所有者權益”予以認定₪☁₪。

    12◕│·、企業資質證書遺失後如何補辦•₪◕↟↟?

    答☁·↟:企業資質證書遺失後✘↟,應當持有以下材料✘↟,到其工商註冊所在地省級建設行政主管部門辦理₪☁₪。

    ⑴補辦資質證書申請書;

    ⑵《建設工程企業資質證書變更稽核表》及電子文件;

    ⑶全國性建築行業報刊或省級以上(含省級)綜合類報刊上刊登遺失作廢的宣告₪☁₪。

    13◕│·、辦理資質的工程業績材料中必須提供圖紙◕│·、工程結算單等材料嗎?若需要✘↟,應提供什麼樣的材料•₪◕↟↟?

    答☁·↟:工程業績一般不需要提供圖紙◕│·、工程結算單等材料✘↟,但下列情形需要提供☁·↟:

    (1)部分資質標準中業績指標涉及深度◕│·、高度◕│·、跨度等的✘↟,通常需要提供圖紙₪☁₪。

    (2)連體建築按單位工程申報的✘↟,通常需要提供圖紙₪☁₪。

    (3)部分資質標準中業績指標涉及單位工程造價◕│·、單項工程造價◕│·、單項工程合同額等的✘↟,通常需要提供工程結算單(工程結算單應經業主或審計機構確認)₪☁₪。

    14◕│·、建築資質升級需要什麼條件要求•₪◕↟↟?

    答☁·↟:建築公司資質升級按照建築公司資質等級標準✘↟,從三級到二級✘↟,再到一級✘↟,有的資質甚至還有特級₪☁₪。在進行建築公司資質升級之前✘↟,企業自身先得了解清楚自己需要升級什麼資質✘↟,是屬於總承包裡的✘↟,還是屬於專業承包或者是勞務分包的₪☁₪。因為建築資質含有三個序列85個資質標準✘↟,每個資質的標準都會有所不同✘↟,有的資質只有一個級別✘↟,而有的有兩個✘↟,有的有三個✘↟,有的還會有特級這種級別存在✘↟,所以升級的要求也會不一樣₪☁₪。

    從現實事例可以看出✘↟,企業資質等級越高✘↟,企業投標大型工程專案機率越大₪☁₪。在資質街看來✘↟,企業如有辦理資質要求時✘↟,要儘快落定資質工作✘↟,可委託給資質服務機構✘↟,以此提高企業競爭實力₪☁₪。

    15◕│·、建築企業申請資質升級是否有年限要求•₪◕↟↟?

    答☁·↟:工程招標代理機構乙級升甲級✘↟,須在取得乙級資質三年後才能申請;其它企業資質升級申請沒有年限限制✘↟,只需要達到相應資質標準即可₪☁₪。

    16◕│·、具有主項施工總承包資質的企業✘↟,可以申請增項專業承包資質或勞務分包資質嗎•₪◕↟↟?

    答☁·↟:主項為施工總承包的企業可以申請增項專業承包資質✘↟,但多不得超過5項₪☁₪。總承包企業不得申請增項勞務分包資質₪☁₪。

    17◕│·、勞務分包序列企業可以申請施工總承包或專業承包資質嗎•₪◕↟↟?

    答☁·↟:不可以✘↟,勞務分包序列企業只能申請本序列內勞務類別資質₪☁₪。

    18◕│·、建設工程企業資質證書的有效期為幾年?有效期滿‌‌後如何辦理延續?

    答☁·↟:建設工程企業資質證書的有效期為5年✘↟,企業應在資質證書載明的有效期屆滿60日前✘↟,向原資質許可機關按原申報程式申請辦理資質證書有效期延續手續₪☁₪。逾期未提出延續申請的✘↟,資質證書自動失效₪☁₪。

    目前✘↟,工程勘察◕│·、建築業企業資質證書暫未設有效期₪☁₪。

    19◕│·、新設立企業✘↟,改制◕│·、分立◕│·、合併產生的新公司✘↟,及跨省變更的新企業✘↟,因尚未取得建設工程企業資質✘↟,註冊人員無法註冊或變更✘↟,申請資質怎麼辦?

    答☁·↟:註冊人員可用企業註冊所在地省級註冊管理部門出具的初始登錄檔✘↟,或註冊變更來申報₪☁₪。資質批准後✘↟,企業應在3個月內完成註冊人員初始註冊✘↟,或變更註冊工作✘↟,逾期未完成的✘↟,其批准的資質無效₪☁₪。

    20◕│·、資質標準要求提供的社保證明是指哪些材料•₪◕↟↟?

    答☁·↟:社會保險證明指社會統籌保險基金管理部門頒發的養老保險手冊及對帳單✘↟,或加蓋社會統籌保險基金管理部門公章的單位繳費明細和繳費憑證(個人繳費的社保不予認可)₪☁₪。

    社保證明材料內容中應包括☁·↟:繳納保險單位名稱◕│·、人員姓名◕│·、社會保障號(或身份證號)◕│·、險種◕│·、繳費期限等;同時應附企業的繳費憑證(社保繳費發票◕│·、或銀行轉帳憑證◕│·、或地稅局出具的稅收通用繳款書(完稅證明)等)₪☁₪。

    21◕│·、社會保險必須以申報企業名義為員工繳納嗎•₪◕↟↟?社會保險能否以個人名義繳納•₪◕↟↟?社會保險必須在申報企業註冊所在地繳納嗎•₪◕↟↟?

    答☁·↟:用於申請資質的人員社會保險必須以申報企業名義繳納✘↟,以個人名義繳納無效₪☁₪。

    申報企業按以下情形為人員繳納社會保險✘↟,可以認可☁·↟:

    (1)在企業註冊所在地以本企業名義為有關人員繳納社會保險;

    (2)在企業註冊所在地以外的地區以本企業名義為有關人員繳納社會保險(需提供在當地取得的社保登記證);

    (3)在企業註冊所在地以外的地區以本企業分支機構名義為有關人員繳納社會保險(需提供分支機構營業執照及在當地取得的社保登記證)₪☁₪。

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